Taxa de juro do crédito à habitação sobe pela primeira vez em mais de dois anos

A taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação subiu em março pela primeira vez em mais de dois anos, para 3,088%, face a 3,079% em fevereiro. O valor anterior era de 3,735% em março de 2025. O INE anuncia que se encerrou assim um ciclo de 25 meses de quedas consecutivas neste indicador, que relaciona juros vencidos com o capital inicial em dívida.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa fixou-se em 2,830%, menos 4,1 pontos-base face a fevereiro (2,871%). No financiamento para aquisição de habitação, o valor total subiu para 3,086% (+0,9 pb); nos contratos concluídos nesse trimestre, a taxa ficou em 2,823% (-4,8 pb face ao mês anterior).

O INE acrescenta que a prestação média anual vencida para o total do crédito à habitação foi de 402 euros em março, mais 5 euros que em fevereiro e 4 euros acima de março de 2025. Deste montante, 196 euros destinam-se a juros (48,8%) e 206 euros a capital amortizado (51,2%).

Dados-chave

Para os contratos celebrados nos últimos três meses, a prestação média subiu 5 euros, fixando-se em 700 euros, aumento de 15,9% em termos homólogos. Em março, o capital médio em dívida para todo o crédito à habitação foi de 77 078 euros, mais 584 euros que em fevereiro. Nos contratos recentes, o montante médio em dívida foi de 175 838 euros, mais 3 976 euros face ao mês anterior.

Observações oficiais

O INE destaca que as taxas de juro implícitas no crédito à habitação servem para indicar o esforço financeiro das famílias e do Estado neste tipo de financiamento, bem como para monitorizar a evolução do mercado.