- A prestação de um crédito de 150 mil euros, com spread de 1% e prazo de 30 anos, subirá em Junho devido à Euribor a 12 meses, com aumento de 60 euros.
- As Euribor têm subido nos últimos meses, acelerando desde o início da guerra no Irão.
- Quem tem crédito à habitação com taxa Euribor ou com taxas mistas pode ter de transitar para a taxa variável ou renegociar a fixação, se esta estiver perto do fim.
- As swaps, que servem de referência para a taxa fixa, estão também mais elevadas, o que eleva o custo dos empréstimos.
- O custo do dinheiro tem vindo a subir de forma mais significativa desde o início do conflito no Irão.
O custo do crédito à habitação na zona euro tem landrado para cima nos últimos meses, com a Euribor a 12 meses a registar subidas desde o início da escalada geopolítica. O aumento influencia empréstimos com juros variáveis ou taxas mistas quando a fixação vence.
No caso de um empréstimo de 150 mil euros, com um spread de 1% e prazo de 30 anos, o encargo mensal subiu cerca de 60 euros. O custo total da dívida acompanha a evolução das Euribor e dos swaps de referência.
As subidas resultam da conjuntura internacional, com a escalada de conflitos no Irão a tensionar os mercados de dinheiro. Bancos e clientes com crédito atrelado a Euribor sentem o impacto, sobretudo quando a taxa fixa termina e se impõe a taxa variável.
Contexto do Mercado
A Euribor tem subido progressivamente, refletindo perspetivas de política monetária e maior aversão ao risco. Swaps, usados como referência para taxas fixas, também mantêm-se em patamares mais elevados. O efeito acumulado é maior para quem está em planos com taxas em transição.
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