Estrangeiros podem pagar 43% a mais por casa do que portugueses

Estrangeiros residentes e não residentes em Portugal pagam, em média, 43% a mais por casa do que os portugueses.
O Banco de Portugal aponta que a capacidade de pagamento dos estrangeiros supera a média nacional, contribuindo para a sobrevalorização dos preços.
O fenómeno tem provocado preocupação entre as autoridades financeiras devido ao risco de uma correção abrupta no mercado imobiliário.
O aumento das taxas de juro e dos preços da habitação pode afetar a estabilidade financeira e dificultar o acesso à habitação para portugueses de menor rendimento.
O Banco de Portugal recomenda maior monitorização das condições de crédito e do mercado imobiliário para evitar uma crise mais grave.

O Banco de Portugal indica que estrangeiros residentes e não residentes em Portugal têm, em média, capacidade de pagar 43% a mais por uma casa do que os portugueses. O fenómeno é visto como indicador de inflação no mercado imobiliário.

Segundo a autoridade monetária, o peso de compradores com maior poder de compra está a pressionar os preços para cima, contribuindo para a sobrevalorização dos imóveis no país. O estudo distingue entre estrangeiros residentes e não residentes.

A quase ausência de apoios públicos de habitação para quem ganha menos complica o acesso à casa para os portugueses de rendimentos mais baixos, num contexto de subida de taxas de juro e valorização dos imóveis, diz o relatório.

O Banco de Portugal alerta para riscos de uma correção abrupta no mercado imobiliário caso se mantenham estas dinâmicas, e recomenda monitorizar as condições de crédito com maior rigor. O objetivo é evitar impactos na estabilidade financeira.

Dados do estudo

O estudo analisa a capacidade de pagamento de compradores estrangeiros e compara com a média nacional, destacando o efeito na formação de preços. O documento enfatiza a necessidade de acompanhar o mercado e as condições de crédito.

Imagem associada ao artigo mostra Leonardo Negrão, sem ligação externa.