- Os preços dos imóveis comerciais aumentaram 10,1% em 2025, sendo a maior subida desde o início da série do Índice de Preços das Propriedades Comerciais (IPPCom).
- Em relação a 2024, a subida foi de 5,4 pontos percentuais, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).
- O IPPCom atingiu, em 2025, o nível mais elevado desde 2009 e tem vindo a subir há 12 anos consecutivos.
- O mercado residencial (IPHab) também subiu, mas em 2025 o aumento foi superior aos comerciais, atingindo 17,6%.
- Ao longo de 2014 a 2025, os crescimentos anuais do IPPCom foram em sua maioria abaixo de 6%, com apenas 2025 a apresentar dois dígitos (10,1%).
O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que os preços dos imóveis comerciais subiram 10,1% em 2025. A subida é a maior já registada desde o início da série e decorreu ao longo do ano em Portugal.
Este é, desde 2009, o patamar mais elevado do Índice de Preços das Propriedades Comerciais (IPPCom), com 12 anos consecutivos de alta. O INE sublinha que o aumento de 2025 supera o valor de 2024 por 5,4 pontos percentuais.
Apesar do registo recorde, o valor de 2025 continua abaixo do observado no setor residencial, onde o crescimento foi de 17,6%. O IPHab acompanha a evolução do mercado de habitação, situando-se num patamar superior ao dos imóveis comerciais.
No enquadramento histórico, o mercado residencial tem registado subidas anuais de duas posições em quatro ocasiões desde 2014 (2018, 2019, 2022, 2025). Já o IPPCom, ainda que com 12 aumentos consecutivos, manteve, na maior parte, variações inferiores a 6%.
Desempenho de 2025 e comparação com o setor residencial
Para os imóveis comerciais, o INE destaca que o ganho de 2025 é o mais elevado desde o início da série, consolidando uma trajetória de crescimento contínuo ao longo de 12 anos.
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