- Em 2025, Praga liderou o mercado de imóveis de topo na Europa (subida de 14,6%), com Méribel, Porto e Marbella entre os ganhos mais fortes.
- Londres registou a maior quebra na Europa, com queda de 4,7% nos preços prime; Ibiza, Jersey e Lausana também recuaram entre 1% e 2%.
- A nível mundial, Tóquio subiu 58,5% no imobiliário prime em 2025; Dubai ficou em segundo lugar com 25,1%, seguidos por Manila e Seul (cerca de 15–20%). Praga fecha o grupo das cinco primeiras a nível global.
- Destinos de lazer e resorts dominam os ganhos na Europa, com resorts alpinos e cidades costeiras a liderar, enquanto grandes capitais financeiras ficam atrás.
- No âmbito global, grandes quebras ocorreram na China e no Canadá; na União Europeia, os preços subiram 5,5% no último trimestre de 2025.
O mercado de imóveis de luxo na Europa manteve o impulso em 2025, com Praga a liderar o crescimento entre as principais cidades europeias e Londres a registar a maior quebra. A análise do Wealth Report 2026 da Knight Frank compara ainda o desempenho europeu com o cenário global, incluindo Tóquio.
Em mais de metade das 50 cidades acompanhadas, a subida anual dos preços prime superou os 3% em 2025. O relatório destaca que os imóveis de topo, que representam os 5% mais valiosos, atraem compradores internacionais e continuam a responder a dinâmicas de riqueza global.
Praga registou a subida mais expressiva entre as cidades europeias, com aumentos de 14,6% em 2025. Méribel, Porto, Marbella e Courchevel 1850 tiveram crescimentos relevantes, acima dos 6%. Florença e Lago de Como vinharam ao redor de 6,5% a 6,7%.
Londres foi a mais afetada na Europa, com queda de 4,7% nos preços prime em 2025. O relatório aponta mudanças fiscais que reduzem o orçamento de residentes ricos, levando alguns compradores a considerar arrendamento em vez de compra.
Entre capitais europeias, Madrid, Oslo e Berlim mostraram ganhos sólidos, enquanto Lisboa, Dublin, Viena, Paris e Bucareste apresentaram variações mais moderadas. Estocolmo registou uma ligeira queda, e Edimburgo manteve-se estável.
Destinos de lazer e resorts continuam a puxar o desempenho do imobiliário de top na Europa, com destaque para estâncias alpinas e destinos mediterrânicos. Cidades italianas também aparecem entre as mais dinâmicas.
A nível global, Tóquio destacou-se com uma subida de 58,5% em 2025, impulsionada pela escassez de oferta, taxas de juros baixas e procura da região Ásia-Pacífico. Dubai surge em segundo lugar, seguido por Manila e Seul, completando o top cinco. Praga fecha esse grupo entre as cinco primeiras.
O relatório acrescenta que o imobiliário prime distanciou-se do restante mercado residencial em muitos mercados, sustentado pela acumulação de riqueza. Enquanto os mercados tradicionais enfrentam pressões económicas, a procura por imóveis de luxo manteve-se resiliente.
No eixo da Europa, os preços subiram 5,5% no último trimestre de 2025, segundo dados do Eurostat, com Portugal, Croácia e Espanha a registarem aumentos ainda mais fortes, impulsionados pela procura turística.
Entre na conversa da comunidade