Crédito para jovens até 35 cresce com Xfin, mas juros elevam risco financeiro

A Xfin, intermediária de crédito portuguesa, facilitou a contratação de 12.900 empréstimos para compra de habitação no ano passado, um aumento de 43% face a 2021. O foco recai sobre jovens até aos 35 anos, que entram no mercado com margens financeiras reduzidas e elevada taxa de esforço.

Os dados indicam que este grupo acessa o crédito com maior vulnerabilidade frente a uma subida das taxas de juro. O reforço do apoio da Xfin tem permitido contratar financiamento, mas as condições de mercado elevam o peso financeiro para quem assume compromissos de longo prazo.

A subida das taxas, a opção por taxas mistas e a escassa oferta de imóveis acessíveis agravam o desafio. O estudo aponta que, apesar do crescimento, manter a sustentabilidade financeira continua a depender de fatores como o custo de habitação e o serviço da dívida.

Contexto de mercado

A falta de oferta de casas acessíveis e o encarecimento do crédito criam barreiras adicionais para a primeira aquisição. Entidades financeiras e mercado imobiliário enfrentam pressão para assegurar estabilidade financeira deste segmento.

A análise conclui que o maior acesso financeiro, impulsionado por entidades como a Xfin, não elimina a necessidade de políticas que promovam acessibilidade e previsibilidade no mercado imobiliário. A proteção dos jovens compradores passa pela sustentabilidade a longo prazo.

Implicações para políticas públicas

O crescimento do crédito a jovens evidência inclusão financeira, mas expõe fragilidades ante juros elevados. Reguladores e banca devem considerar medidas que garantam equilíbrio entre crescimento do mercado e proteção do poder de compra.