Avaliação das casas sobe 17,2% em Fevereiro, enquanto pedidos de crédito recuam

Em fevereiro, o valor mediano da avaliação bancária na habitação fixou-se em 2.122 euros por metro quadrado, mais 0,8% face a janeiro e 17,2% face a fevereiro de 2025 — novo máximo da série.
O número de avaliações caiu pelo segundo mês consecutivo, para 29,6 mil imóveis, -5,4% mensal e -15,6% anual.
A Península de Setúbal registou o maior aumento mensal (1,9%), enquanto a Madeira caiu 0,1%. A variação anual mais expressiva também ocorreu em Setúbal (+26,0%).
Nos apartamentos, o valor mediano foi de 2.478 euros por m², +21,9% em relação a fevereiro de 2025, com os maiores valores na Grande Lisboa (3.298 euros) e no Algarve (2.856 euros).
Nas moradias, a média foi de 1.529 euros por m², +13,5% ano sobre ano, com maiores valores na Grande Lisboa (2.792 euros) e no Algarve (2.761 euros).

O valor mediano da avaliação bancária de imóveis residenciais atingiu um novo máximo em Fevereiro, fixando-se em 2122 euros por m2, a nível nacional. O aumento foi de 0,8% face a Janeiro e de 17,2% vs Fevereiro de 2024. A subida continua a refletir a recuperação dos preços da habitação em Portugal.

Apesar do aumento das avaliações, o volume de pedidos de crédito registou descida. Em Fevereiro foram avaliados 29,6 mil imóveis, menos 5,4% do que em Janeiro e menos 15,6% face a Fevereiro de 2024. A redução é menos acentuada do que a observada no mês anterior.

Setúbal voltou a apresentar o maior ganho mensal, com 1,9% de elevação, enquanto a Madeira caiu 0,1%. A variação anual foi mais expressiva em Setúbal, com +26,0%. Nos Açores houve aumento anual de 29,8%.Os dados pertencem ao Instituto Nacional de Estatística (INE).

Dados por tipologia e região

Foram avaliados 18.380 apartamentos e 11.245 moradias.

Para apartamentos, o valor mediano ficou em 2478 euros/m2, +21,9% em relação a Fevereiro de 2024. Regiões com valores elevados: Grande Lisboa 3298 euros/m2 e Algarve 2856. Alentejo e Centro apresentaram 1477 e 1612 euros/m2, respetivamente. Nos Açores, o crescimento anual foi de 29,8%.

Para moradias, o valor mediano foi de 1529 euros/m2, +13,5% face a Fevereiro de 2024. Grandes Lisboa e Algarve registaram os valores mais altos, com 2792 e 2761 euros/m2. Centro e Alentejo apresentaram 1133 e 1250 euros/m2. Nos Açores, o aumento anual foi de 18,0%.