Avaliação bancária das casas sobe 24 euros em Janeiro para novo recorde

O valor mediano da avaliação bancária na habitação subiu para 2.105 euros por metro quadrado em janeiro, mais 24 euros face a dezembro de 2025.
Foram realizadas 31,3 mil avaliações, menos 9,2% face a dezembro e menos 11,2% em relação a janeiro de 2024.
A variação mensal foi positiva para apartamentos (+1,3% em relação a dezembro) e para moradias (+0,7%), com valores médios de 2.447 euros/m² e 1.527 euros/m², respetivamente.
As maiores elevações regionais aconteceram no Oeste e no Vale do Tejo, ambos com +2,1%.
A Península de Setúbal registou a maior subida homóloga, com aumento de 27,1%.

A avaliação bancária da habitação subiu 24 euros em Janeiro, para 2105 euros por m², face a Dezembro. O número de avaliações para novos empréstimos recuou 9,2%, para 31,3 mil, segundo o INE. A expressão mensal de pedidos desacelerou.

O recuo mensal ocorreu pela segunda vez, com o preço a manter-se elevado. Em termos homólogos, o valor atual é 18,7% superior a Janeiro de 2025, ainda que tenha havido um ligeiro menor ritmo de subida face a Dezembro.

As regiões Oeste e Vale do Tejo registaram os maiores aumentos (mais 2,1%), onde há concentração de compras por jovens com garantia pública. Esta medida permite 100% de financiamento sem entrada.

Variação por região

Não houve descida em cadeia noutras regiões. A maior subida homóloga ocorreu na Península de Setúbal, com 27,1%. Os dados mostram variações regionais relevantes dentro do mercado de habitação.

Segmentos da habitação

O valor mediano de avaliação de apartamentos foi 2447 €/m², 22,8% acima de Janeiro de 2025 e 1,3% acima de Dezembro. O valor das moradias situou-se em 1527 €/m², mais 15,2% em relação a 2025 e 0,7% acima de Dezembro.