Arrendar casa no Alentejo rende 5,7% até final de 2025

A rentabilidade bruta da compra de habitação para arrendamento no Alentejo atingiu 5,7% no quarto trimestre de 2025, segundo dados divulgados pelo idealista. O valor coloca Évora num patamar intermédio entre as capitais de distrito, num contexto de ligeira subida face a períodos anteriores.

A média nacional de rentabilidade da habitação ficou em 6,5% no final de 2025, menos 0,4 pontos percentuais em relação a 2024. Mesmo assim, o indicador mantém-se acima dos níveis registados em 2021, refletindo um mercado com rendas relativamente estáveis frente a custos de aquisição.

Évora apresenta uma rentabilidade de 5,7%, alinhada com outras cidades como Braga. O equilíbrio resulta da relação entre os preços de compra dos imóveis e as rendas praticadas no mercado de arrendamento, segundo o estudo do idealista.

Entre as capitais analisadas, Bragança foi a mais rentável, com 6,7%, seguida por Coimbra, com 6,3%. Lisboa registou a rentabilidade mais baixa, de 4,4%, devido aos elevados preços de aquisição, apesar das rendas mais altas.

Para além da habitação residencial, o estudo do idealista analisa outros segmentos. Os escritórios surgem como o investimento mais rentável, com retorno médio de 8,1%, seguidos das lojas, com 8%, e das garagens, com 5,8% a nível nacional.

A análise baseia-se na relação entre os preços de venda e os valores de arrendamento pedidos pelos proprietários no quarto trimestre de 2025, permitindo traçar um retrato do mercado imobiliário como referência para investidores.