- Em dezembro, os preços de oferta das casas subiram 6,8% face ao mesmo mês de 2024, com o preço mediano a 3.019 euros por metro quadrado e um máximo histórico pelo segundo mês consecutivo.
- O valor mediano para uma casa de 100 metros quadrados ficou em 301.900 euros a nível nacional.
- Lisboa permanece a cidade mais cara, com 5.995 euros por metro quadrado (uma casa de 100 m² valeria 599.500 euros).
- Seguem-se Porto (3.885 euros/m2), Funchal (3.861 euros/m2), Faro (3.435 euros/m2) e Setúbal (3.010 euros/m2).
- A subida estende-se aos 26 distritos e regiões autónomas, com Açores a ver os preços subir 20,1% nos últimos 12 meses; Vila Real foi a exceção, com queda de 6,1%.
O preço de venda das casas anunciadas em Portugal subiu 6,8% em dezembro face ao mesmo mês de 2024, de acordo com o índice de preços do Idealista. No final do mês, o preço mediano da oferta era de 3.019 euros por metro quadrado, um novo recorde pelo segundo mês consecutivo. A mediana de uma casa de 100 metros quadrados situava-se em 301.900 euros a nível nacional.
A variação trimestral foi de 2,6%, segundo o Idealista, que destaca também já ter atingido o máximo histórico de preço por metro quadrado. Lisboa manteve-se como a cidade mais cara, com 5.995 euros/m2, e uma casa de 100 metros quadrados valerá cerca de 599.500 euros.
Resultados por região
As maiores subidas anuais ocorreram em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%). Em Bragança, Évora, Lisboa e Porto os aumentos ficaram entre 4,8% e 4,9%. Vila Real foi a exceção, com uma quebra anual de 6,1%.
Nos distritos e regiões analisados, a tendência de subida é geral, com 26 distritos a registarem valorização. Nos últimos 12 meses, os Açores foram os que mais aceleraram, com 20,1%. Madeira, Alentejo e Centro mostraram aumentos também expressivos, enquanto o Norte manteve-se estável.
Preço por metro quadrado por região
Lisboa continua a ser a região mais cara, com 4.573 euros/m2. Seguem-se Faro (3.870 euros/m2), Porto Santo (3.729 euros/m2), Madeira (3.715 euros/m2) e Setúbal (3.195 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa mantém o preço mediano mais elevado, com 4.239 euros/m2.
Metodologia e notas
O índice do Idealista baseia-se nos preços de oferta publicados pelos anunciantes. Anúncios atípicos ou fora de mercado são removidos. Incluem-se moradias unifamiliares e eliminam-se anúncios sem interação por parte dos utilizadores. A mediana é calculada entre os anúncios válidos de cada mercado. Fonte: Idealista Portugal.
O portal acrescenta que a análise abrange as 20 capitais de distrito e regiões autónomas, bem como todos os distritos, para oferecer uma visão regional do mercado.
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