- A rentabilidade bruta da compra de habitação para arrendamento em Évora fixou-se em 5,7% no quarto trimestre de 2025, segundo o idealista.
- Évora fica num patamar intermédio entre as capitais de distrito, num contexto de ligeira compressão das margens de retorno no mercado nacional.
- A rentabilidade média nacional foi de 6,5%, menos 0,4 pontos percentuais face a 2024, mantendo-se acima dos níveis de 2021.
- Entre as capitais de distrito, as cidades do interior apresentam os retornos mais atrativos (Bragança, 6,7%; Coimbra, 6,3%), enquanto Lisboa regista 4,4%.
- Além do residencial, os escritórios destacam-se com 8,1%, seguidos pelo comércio (8%) e garagens (5,8%).
A rentabilidade bruta da compra de habitação para arrendamento em Évora fixou-se em 5,7% no quarto trimestre de 2025. Os dados são publicados pelo site idealista, que coloca a capital alentejana entre as capitais de distrito em patamar intermédio. O contexto indica uma ligeira compressão das margens de retorno a nível nacional.
A nível nacional, a rentabilidade média situou-se em 6,5%, abaixo dos 6,9% do mesmo período de 2024, mas acima dos valores de 2021. Em Évora, o desempenho acompanha cidades como Braga, refletindo o equilíbrio entre preços de compra e rendas praticadas no mercado local.
Perfil por regiões e capitais de distrito
Entre as capitais, as áreas do interior registaram retornos mais atrativos: Bragança com 6,7% e Coimbra com 6,3%. Lisboa ficou com 4,4%, pelo peso dos custos de aquisição elevados que comprimem a taxa de retorno, apesar das rendas altas.
Outros ativos imobiliários
Além do segmento residencial, o estudo analisa escritórios, comércio e garagens. Em Portugal, os escritórios destacaram-se com 8,1%, o comércio com 8% e as garagens com 5,8%. A avaliação baseia-se na relação entre preços de venda e rendas solicitadas no fim de 2025.
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