- Dados do Eurostat mostram que a renda média mensal de um apartamento de dois quartos varia entre 470 € (Skopje) e 3 350 € (Genebra) em 40 cidades de 38 países.
- Londres é a capital mais cara entre as analisadas, com 3 050 € por mês; Dublin, Estocolmo e Oslo também acima de 2 500 €.
- Entre as capitais da UE com rendas altas estão Paris (2 500 €), Berlim (1 750 €), Madrid (1 700 €) e Roma (1 650 €), além de 2 000 € ou mais em várias outras como Copenhaga, Luxemburgo, Reiquiavique, Haia, Berna e Munique.
- Capitais mais baratas da UE para arrendar incluem Sófia (900 €), Nicósia (910 €), Tirana (920 €) e Bucareste (930 €), com outras em torno de 1 100–1 300 € (Belgrado, Sarajevo, Riga, Tallinn, Vilnius, Varsóvia, Budapeste).
- Bruxelas fica em 22ª posição, com 1 450 €; os rendimentos influenciam as rendas, já que cidades com salários mais elevados costumam ter rendas mais altas.
O custo de arrendar casa permanece como a despesa mais relevante para as famílias na União Europeia, representando 23,6% do total, incluindo serviços básicos. Os dados do Eurostat são baseados no inquérito sobre rendas do segundo semestre de 2025.
Arrendar é particularmente oneroso nas capitais, onde a procura elevada e a oferta limitada pressiona os preços. As rendas variam significativamente entre as cidades europeias analisadas pelo Eurostat.
Entre 40 cidades em 38 países, a renda média de um apartamento de dois quartos varia entre 470 € em Skopje e 3 350 € em Genebra, segundo o Eurostat.
Capitais mais caras da UE para arrendar
Londres é a única capital a superar os 3 000 €, com uma renda média de 3 050 € para um 2 quartos. Dublin, Estocolmo e Oslo passam dos 2 500 €. Dublin e Estocolmo dividem o título de capitais mais caras da UE para arrendar.
Paris lidera entre as quatro maiores economias da UE, com 2 500 € de renda média. Berlim custa 1 750 €, Madrid 1 700 €, Roma 1 650 €. Copenhaga, Luxemburgo e Reiquiavique também aparecem acima de 2 000 €.
Bruxelas situa-se em 1 450 €, colocando-se perto do meio da tabela; Lisboa fica em 1 750 €, Praga 1 650 €, Viena 1 600 € e Zagreb 1 550 €. Helsínquia e Atenas ficam entre 1 500 € e 1 750 €.
Capitais mais baratas da UE para arrendar
Sófia aparece como a mais acessível entre capitais da UE, com 900 €, seguida de Nicósia, com 910 €. Tirana (920 €) e Bucareste (930 €) aparecem logo a seguir. Belgrado, Sarajevo, Riga, Tallinn, Vilnius, Varsóvia e Budapeste encontram-se entre 1 100 € e 1 300 €.
Kalmet sublinha que os rendimentos nacionais influenciam fortemente as rendas. Países com salários mais elevados tendem a suportar rendas mais altas, enquanto muitos mercados da Europa Central e de Leste continuam a apresentar rendas acessíveis apenas parcialmente, dependendo também do rendimento.
Observações sobre o mapa de preços
Bruxelas, capital da UE, fica relativamente no meio, com 1 450 €. A subida das rendas na Europa nos últimos anos resulta de recuperação da procura urbana, crescimento demográfico, migração, juros e custos de construção elevados.
Os dados excluem encargos e serviços básicos e referem-se a imóveis não mobilados de boa qualidade. A metodologia harmonizada do Eurostat foi utilizada para a recolha, com conversões a partir de taxas de câmbio de julho de 2025.
Como foram recolhidos os dados
O inquérito do Eurostat cobre o segundo semestre de 2025, com validação através de entrevistas a agentes imobiliários em cada país. A comparação entre cidades baseia-se em rendas médias de dois quartos, sem considerar debitos adicionais.
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