Avaliação bancária da habitação atinge novo recorde com m2 a 2.174 euros

O valor mediano de avaliação bancária da habitação atingiu 2.174 euros por m² em abril, novo máximo histórico, mais 23 euros que em março.
O valor registou um aumento homólogo de 16,5% face a abril de 2025, igual ao verificado em março.
Em termos mensais, a variação foi de +1,1% em abril, com o mercado a mostrar mais dinâmico.
Açores teve o maior aumento mensal entre as regiões ( +4,1%), sem registos de descidas.
Em relação a abril de 2025, a Península de Setúbal destacou-se pelo aumento de 24,0%. Foram 34.483 avaliações, menos 3,6% que no ano anterior, com +1.644 avaliações face a março (+5,0%).

O valor mediano de avaliação bancária na habitação atingiu em abril um novo máximo histórico, fixando-se em 2174 euros por metro quadrado. O aumento foi de 23 euros face a março e de 16,5% em relação a abril de 2025, segundo o INE.

A variação homóloga de 16,5% manteve-se idêntica à registada em março, enquanto a variação em cadeia ficou em 1,1% (+23 euros).

Açores registou o aumento mais expressivo face ao mês anterior, de 4,1%, não tendo ocorrido descidas em nenhuma região.

Desempenho regional e volume de avaliações

Quase todas as regiões mostraram subidas, com a Península de Setúbal a apresentar a variação mais elevada face a 2025, de 24,0%. Não houve recuos relevantes.

Para o apuramento do valor mediano de abril de 2026 foram consideradas 34.483 avaliações (21.518 apartamentos e 12.965 moradias), menos 3,6% que no período homólogo. Em relação a março, registou-se um acréscimo de 5,0% com mais 1.644 avaliações.