Autarquia de Setúbal perde milhões com terrenos doados ao Vitória FC

Em 27 de julho de 2020, a presidente da Câmara Municipal de Setúbal doou 65 lotes urbanos ao Vitória Futebol Clube para “salvar” o clube, com hipoteca de 971 mil euros e sem cláusulas de reversão.
A operação não previa restrições à revenda nem afetação desportiva; o Conselho Fiscal alertou para o risco de o património doado ser canalizado para a SAD, então endividada.
Em junho de 2021, o Vitória assinou com Importantaltura, Unipessoal, Lda. a cedência de 89% das ações da SAD, com a empresa a assumir 63 milhões de euros de passivo.
Em 2023, o Vitória vendeu os 65 lotes à Importantaltura por 800 mil euros, valor abaixo do mercado.
No plano de recuperação apresentado pela Importantaltura, os lotes foram classificados como ativos sem encargos, com valor estimado de mercado de 1,6 milhões de euros, o dobro do montante pago.

A Câmara Municipal de Setúbal doou 65 lotes urbanos ao Vitória Futebol Clube em 27 de julho de 2020, alegadamente para salvar o clube endividado. A escritura incluiu uma hipoteca unilateral de 971 mil euros para cobrir dívidas fiscais da SAD, sem cláusulas de reversão ou afetação desportiva. O Conselho Fiscal alertou para o risco de canalização do património para a SAD, já em dificuldade.

Em 2021, o Vitória assinou com a Importantaltura, Unipessoal, Lda a cedência de 89% das ações da SAD. Em troca, comprometeu-se a assumir 63 milhões de euros em passivos e a viabilizar projetos imobiliários. O acordo previa a cedência de mais 41 lotes e diversas operações urbanísticas no Vale do Cobro e no Estádio do Bonfim.

Venda de 2023 e avaliação de ativos

Em 2023, o Vitória vendeu os 65 lotes à Importantaltura por 800 mil euros, valor considerado baixo face ao mercado. A empresa classificou os lotes como ativos sem encargos, estimando um valor de mercado de 1,6 milhões de euros. Este montante é o dobro do preço pago ao clube, de acordo com o Público.

Contexto adicional

O conjunto de operações envolve a gestão da dívida fiscal da SAD, a transformação da SAD em extinta, e a insolvência atual da Importantaltura. O acompanhamento público indica que muitos compromissos não foram cumpridos desde a doação inicial. As informações ajudam a compreender a evolução financeira do Vitória FC e o papel da autarquia neste processo.