O Benfica enfrenta cr\u00edticas ao projeto Benfica District, com o ex-vice-presidente Fernando Tavares a questionar a viabilidade econ\u00f3mica e a racionalidade estrat\u00e9gica do empreendimento. A publica\u00e7\u00e3o partilhada no LinkedIn indica que o custo exceder\u00e1 400 milh\u00f5es de euros e que a ideia pode n\u00e3o trazer retorno previs\u00edvel.<\/p>\n
Tavares aponta que o District n\u00e3o reconhece a coer\u00eancia urban\u00edstica, operacional e o enquadramento com projetos anteriores de 2019. Defende, em vez disso, a moderniza\u00e7\u00e3o profunda do est\u00e1dio ou a constru\u00e7\u00e3o de um est\u00e1dio integrado numa Cidade Desportiva, devido \u00e0 escassez de terrenos no eixo da Segunda Circular.<\/p>\n
Segundo o comentador, o Benfica depende da moderniza\u00e7\u00e3o das infraestruturas para responder \u00e0s tend\u00eancias do entretenimento e ao comportamento de consumo. O est\u00e1dio \u00e9 descrito como o principal ativo gerador de receitas, com hospitalidade premium a representar parte relevante da fatura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A argumenta\u00e7\u00e3o sustenta que o est\u00e1dio, j\u00e1 utilizado para eventos, oferece maior retorno financeiro quando modernizado e com capacidade ampliada, sem recorrer a distritos paralelos. A rela\u00e7\u00e3o entre custos e benef\u00edcios \u00e9 apresentada como desfavor\u00e1vel ao District.<\/p>\n
A an\u00e1lise recomenda manter o foco no est\u00e1dio, com melhorias que ampliem a experi\u00eancia do p\u00fablico e o aproveitamento comercial ao longo do ano. Em alternativa, sugere a constru\u00e7\u00e3o de um novo est\u00e1dio integrado numa Cidade Desportiva, desde que comprovada a viabilidade econ\u00f3mica para o clube.<\/p>\n
O autor expressa cautela quanto a opera\u00e7\u00f5es que incluam projetos paralelos de escrit\u00f3rios, hot\u00e9is ou galerias, que, diz, n\u00e3o correspondem ao modelo de neg\u00f3cios atual do Benfica. O apelo \u00e9 para agir com rapidez, dada a raridade de terrenos dispon\u00edveis no eixo da Segunda Circular.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"