Portugal tem hoje 2.187 ultrarricos, um aumento de quase 50% face a 2021, segundo o \u00cdndice Imobili\u00e1rio Internacional (PIRI) da Knight Frank, publicado em abril. O estudo conta indiv\u00edduos com patrim\u00f3nio superior a 25 milh\u00f5es de euros, ou 30 milh\u00f5es de d\u00f3lares no relat\u00f3rio original.<\/p>\n
A escalada n\u00e3o \u00e9 apenas de estrangeiros: muitos ultrarricos s\u00e3o tamb\u00e9m portugueses, sobretudo empres\u00e1rios. O aumento acompanha a atratividade de investir no imobili\u00e1rio de luxo e a prote\u00e7\u00e3o de patrim\u00f3nio, conforme explica Helena Seruca, da banca privada do Banco Carregosa, \u00e0 Euronews.<\/p>\n
Segundo a an\u00e1lise, o per\u00edodo p\u00f3s-pandemia trouxe cria\u00e7\u00e3o de nova riqueza, com venda de empresas e entrada de capitais de fundos de private equity a impulsionar fortunas. Bruno Minoya Perez, da mesma institui\u00e7\u00e3o, descreve casos em que uma \u00fanica opera\u00e7\u00e3o pode gerar dezenas de milh\u00f5es.<\/p>\n
Os fundos de private equity t\u00eam sido determinantes para o crescimento do grupo UHNWI em Portugal, desequilibrando parcialmente a rela\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rios e mercados. Donos de empresas vendem participa\u00e7\u00f5es para financiar expans\u00e3o ou novas entradas, com exemplos de setores como panifica\u00e7\u00e3o e servi\u00e7os jur\u00eddicos.<\/p>\n
Entre os fatores que atraem estes investidores contam-se o custo de oportunidade, a qualidade de vida, o regime fiscal (ainda que com mudan\u00e7as) e a possibilidade de investir em im\u00f3veis de luxo em zonas premium. Destacam-se cidades como Lisboa, Cascais, Comporta e o Algarve.<\/p>\n
O setor imobili\u00e1rio de luxo opera com faixas de pre\u00e7o elevadas: a gama alta aproxima-se de 11 mil euros por m\u00b2, com im\u00f3veis ultraluxos em localiza\u00e7\u00f5es como Cascais e o tri\u00e2ngulo dourado do Algarve. O mercado \u00e9 dominado por clientes estrangeiros, ainda que haja portugueses relevantes no ultraluxo.<\/p>\n
No segmento ultraluxo, Portugal mant\u00e9m uma participa\u00e7\u00e3o de cerca de 35% de propriet\u00e1rios nacionais, segundo a Christie\u2019s International Real Estate, com estrangeiros a representar a maior fatia. Norte-americanos e brasileiros aparecem entre os compradores mais ativos.<\/p>\n
Dados da Christie\u2019s indicam que Lisboa e Cascais respondem por mais de 26% da oferta europeia de luxo. Cascais surge como um dos mercados mais representados na Europa, superando cidades como Londres e Madrid em determinados rankings.<\/p>\n
A aposta em marcas hoteleiras associadas a resid\u00eancias, as chamadas \u201cbranded residences\u201d, explica parte do dinamismo. Portugal j\u00e1 lidera este segmento na Europa, com cerca de 1.200 unidades, representando entre 30% e 50% do mercado de luxo.<\/p>\n
O relat\u00f3rio estima que, em 2031, o n\u00famero de ultrarricos em Portugal deve chegar a 2.452. A mobilidade de riqueza, com o estilo \u201cdip-in, dip-out\u201d, continua a justificar o crescimento, associando resid\u00eancia tempor\u00e1ria a oportunidades de investimento.<\/p>\n
Para o setor financeiro, a tend\u00eancia \u00e9 de maior acessibilidade a produtos como private equity e a\u00e7\u00f5es, via plataformas digitais. O mercado portugu\u00eas mant\u00e9m-se, assim, como destino relevante no mapa global do imobili\u00e1rio de luxo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"