{"id":520862,"date":"2026-06-15T11:03:51","date_gmt":"2026-06-15T14:03:51","guid":{"rendered":"https:\/\/portaltela.pt\/noticias\/2026\/06\/15\/precos-das-casas-duplicaram-em-mais-de-150-municipios-2\/"},"modified":"2026-06-15T11:03:51","modified_gmt":"2026-06-15T14:03:51","slug":"precos-das-casas-duplicaram-em-mais-de-150-municipios-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portaltela.pt\/noticias\/economia\/2026\/06\/15\/precos-das-casas-duplicaram-em-mais-de-150-municipios-2\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7os das casas duplicaram em mais de 150 munic\u00edpios"},"content":{"rendered":"<p>Os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o duplicaram em 157 munic\u00edpios entre 2017 e 2025, segundo o Banco de Portugal. O estudo &#8220;Habita\u00e7\u00e3o em Portugal: determinantes da oferta e din\u00e2mica de pre\u00e7os e rendas&#8221; foi divulgado no Boletim Econ\u00f3mico de junho de 2026. Os aumentos mais expressivos ocorreram na \u00c1rea Metropolitana do Porto, Grande Lisboa e Pen\u00ednsula de Set\u00fabal.<\/p>\n<p>Em Sintra, Seixal, Barreiro, Moita e Set\u00fabal, o valor mediano por metro quadrado das casas vendidas subiu acima de 200% no per\u00edodo analisado. Paralelamente, o valor mediano das rendas por m2 duplicou em 23 munic\u00edpios, com varia\u00e7\u00f5es superiores a 125% entre 2017 e 2024, destacando Gr\u00e2ndola, Sines e Moita.<\/p>\n<p>A redu\u00e7\u00e3o de impostos, a procura por habita\u00e7\u00e3o mais acess\u00edvel e a din\u00e2mica entre oferta e rendas ajudam a explicar o movimento. Os autores destacam que a procura se deslocou para munic\u00edpios relativamente mais acess\u00edveis em \u00e1reas metropolitanas de Lisboa e Porto.<\/p>\n<h3>Varia\u00e7\u00f5es regionais e rendas<\/h3>\n<p>O Algarve manteve r\u00e1cios pre\u00e7o-renda acima da m\u00e9dia nacional, mas com varia\u00e7\u00f5es menores no per\u00edodo. O estudo aponta que o crescimento imobili\u00e1rio \u00e9 mais intenso onde os pre\u00e7os de aquisi\u00e7\u00e3o eram mais baixos face \u00e0s rendas praticadas nesses locais.<\/p>\n<p>Entre janeiro de 2026 e mar\u00e7o de 2026, as perspetivas para Portugal apontavam um aumento m\u00e9dio de 7% nos pre\u00e7os de habita\u00e7\u00e3o, face a 3,7% na zona euro. Jovens (18-34) esperam crescimento m\u00e9dio de 4%, enquanto quem tem entre 55 e 70 anos antev\u00eaem 6,3%.<\/p>\n<h3>Perspetivas de consumo e cr\u00e9dito<\/h3>\n<p>As expectativas regionais apontam maiores aumentos na Norte (6,8%) e na \u00c1rea Metropolitana de Lisboa (6,6%). O peso do cr\u00e9dito nas transa\u00e7\u00f5es manteve-se abaixo de 60% nos \u00faltimos anos, com refor\u00e7o recente devido \u00e0 descida de taxas e a regimes de garantia estatal para jovens.<\/p>\n<p>Os autores identificam limita\u00e7\u00f5es estat\u00edsticas para avaliar procura e oferta por faixa de pre\u00e7o, evolu\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancias, custos de constru\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es de concorr\u00eancia no setor. A pesquisa refor\u00e7a a necessidade de dados mais robustos para avaliar o mercado habitacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Pre\u00e7os das casas duplicaram em 157 munic\u00edpios entre 2017 e 2025, com maior valoriza\u00e7\u00e3o na \u00c1rea Metropolitana do Porto, Grande Lisboa e Pen\u00ednsula de Set\u00fabal.<\/li>\n<li>Em Sintra, Seixal, Barreiro, Moita e Set\u00fabal, o valor mediano por metro quadrado subiu acima de 200% no per\u00edodo analisado.<\/li>\n<li>O valor mediano das rendas por metro quadrado duplicou em 23 munic\u00edpios entre 2017 e 2024, destacando Gr\u00e2ndola, Sines e Moita com varia\u00e7\u00f5es superiores a 125%.<\/li>\n<li>O estudo aponta que o incremento imobili\u00e1rio foi mais intenso onde os pre\u00e7os de aquisi\u00e7\u00e3o eram relativamente baixos face \u00e0s rendas, refletindo procura por munic\u00edpios mais acess\u00edveis nas \u00e1reas de Lisboa e Porto; no Algarve as varia\u00e7\u00f5es foram menores.<\/li>\n<li>As perspetivas de consumo para habita\u00e7\u00e3o em 12 meses apontam um aumento m\u00e9dio de 7% em Portugal (jan-mar 2026), com heterogeneidade por faixa et\u00e1ria e regi\u00f5es, sendo Norte e \u00c1rea Metropolitana de Lisboa as mais optimistas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":520868,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Habita\u00e7\u00e3o: os pre\u00e7os duplicaram em 157 munic\u00edpios entre 2017 e 2025, com maior subida na \u00c1rea Metropolitana do Porto, Grande Lisboa e Pen\u00ednsula de Set\u00fabal","footnotes":""},"categories":[2,6850],"tags":[9051,7791,8393,7815,8088,8169],"class_list":["post-520862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-financas","tag-_area-metropolitana-de-lisboa","tag-_habitacao","tag-_habitacao-acessivel","tag-_habitacao-publica","tag-_porto","tag-_setubal"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pre\u00e7os das casas duplicaram em mais de 150 munic\u00edpios - Portal Tela Portugal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7os das casas duplicaram em mais de 150 munic\u00edpios - Portal Tela Portugal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pre\u00e7os das casas duplicaram em 157 munic\u00edpios entre 2017 e 2025, com maior valoriza\u00e7\u00e3o na \u00c1rea Metropolitana do Porto, Grande Lisboa e Pen\u00ednsula de Set\u00fabal. 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