Em abril, a carteira de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o de Portugal viveu uma mudan\u00e7a profunda: a participa\u00e7\u00e3o de taxas mistas atingiu 45,42% e tornou-se a maior j\u00e1 registada, enquanto a Euribor caiu para 49,49% pela primeira vez. A taxa fixa permaneceu em 5,09%.<\/p>\n
A evolu\u00e7\u00e3o acompanha o peso crescente das taxas mistas desde 2022, impulsionado pela subida inicial da Euribor em 2022-2023 e as descidas em 2024 que n\u00e3o anulam totalmente o efeito. O montante de novos empr\u00e9stimos em abril ajudou a consolidar este regime.<\/p>\n
No conjunto, abril registou o peso de novos contratos a taxas mistas em 85%, o valor mais alto de sempre, com 13,92% para taxas vari\u00e1veis e 1,57% para taxas fixas ao longo de todo o contrato. O mercado cita a subida dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis como factor contributivo.<\/p>\n
O BdP aponta ainda que, em abril, a diferen\u00e7a entre taxas vari\u00e1veis e mistas ficou reduzida, 0,22 pontos percentuais, devido \u00e0 estabilidade das primeiras e ao crescimento das segundas. A perspectiva de aumento de juros pelo BCE pode refor\u00e7ar a prefer\u00eancia por taxas mistas.<\/p>\n
Para o conjunto de novos empr\u00e9stimos, o montante totalizou 2988 milh\u00f5es de euros em abril, menos 336 milh\u00f5es face a mar\u00e7o. Habita\u00e7\u00e3o recuou 203 milh\u00f5es, para 2053 milh\u00f5es, enquanto consumo desceu 78 milh\u00f5es, para 657 milh\u00f5es, e outros fins recuaram 55 milh\u00f5es, para 278 milh\u00f5es.<\/p>\n
A taxa m\u00e9dia dos novos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o subiu levemente, 0,05 pontos percentuais, para 2,96%. Taxas mistas subiram 0,03 pontos percentuais, para 2,74%, enquanto vari\u00e1veis cresceram 0,14 pontos percentuais, para 2,80%. Nos renegociados, a taxa m\u00e9dia subiu 0,01, para 2,86%.<\/p>\n
Nos dados da zona euro, a taxa de juro m\u00e9dia de novas opera\u00e7\u00f5es aumentou 0,08 pontos percentuais, para 3,43%. Portugal manteve-se com a quarta taxa de juro mais baixa entre os pa\u00edses da \u00e1rea, repetindo a posi\u00e7\u00e3o de m\u00eas anterior.<\/p>\n
Este movimento representa uma transi\u00e7\u00e3o estrutural da carteira de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o portuguesa, com impacto na forma como os contratos s\u00e3o conclu\u00eddos, renegociados e geridos ao longo do tempo. A tend\u00eancia aponta para maior participa\u00e7\u00e3o de taxas mistas nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"