Brasileiros lideram as compras de im\u00f3veis em Portugal entre estrangeiros, segundo dados do Banco de Portugal. Em 2025, os estrangeiros responderam por 28% das moradias negociadas no pa\u00eds, num volume de 859 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n
Al\u00e9m dos brasileiros, destacam-se angolanos e franceses na lista de maiores compradores. Os brasileiros aparecem tamb\u00e9m entre os que mais recorrem a cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, respondendo por quatro em cada 10 financiamentos concedidos a estrangeiros.<\/p>\n
A procura tem sido influenciada pela diferen\u00e7a de juros entre os dois pa\u00edses. Em Portugal, as taxas de financiamento est\u00e3o em torno de 4% ao ano, face a cerca de 12% no Brasil, o que ajuda a compensar varia\u00e7\u00f5es cambiais. Entre os portugueses de maior um valor de compra, o peso da seguran\u00e7a \u00e9 apontado como fator decisivo.<\/p>\n
Nos im\u00f3veis de alto valor, a regi\u00e3o de Cascais atrai compradores brasileiros que chegam a adquirir propriedades de at\u00e9 8 milh\u00f5es de euros. A seguran\u00e7a de Portugal e a percep\u00e7\u00e3o de estabilidade t\u00eam sido citadas como raz\u00f5es para investir al\u00e9m de destinos tradicionais como Miami.<\/p>\n
A diretora de Vendas da Athena Portugal, Marta Salgado, afirma que o grupo de norte-americanos tem vindo a destacar-se, com um ticket m\u00e9dio pr\u00f3ximo de 1 milh\u00e3o de euros. Ela indica que a facilidade de acesso a cr\u00e9dito eleva ainda o valor m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
A executiva destaca que a Athena refor\u00e7ou recentemente o foco no p\u00fablico brasileiro, com presen\u00e7a em Brasil e Londres. O mercado tende a manter-se aquecido, especialmente em Cascais e Lisboa, apoiado pela rede de liga\u00e7\u00f5es a\u00e9reas que conectam Portugal ao mundo.<\/p>\n
Dario Ferra\u00e7o, s\u00f3cio da Re\/Max SF, aponta dois fatores que podem travar o interesse estrangeiro: regras de imigra\u00e7\u00e3o mais restritivas e uma subida mais acentuada dos pre\u00e7os. Em Lisboa j\u00e1 se observa escassez de im\u00f3veis nos centros urbanos, o que pressiona os valores para cima.<\/p>\n
Ferra\u00e7o acrescenta que h\u00e1 tamb\u00e9m um movimento oposto, com portugueses a investir no Brasil, sobretudo em regi\u00f5es tur\u00edsticas como o Nordeste, predominantemente para lazer, com pagamento \u00e0 vista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"