Para l\u00e1 de Londres e Paris, o relat\u00f3rio aponta cidades europeias onde o rendimento de arrendamento, em 2026, \u00e9 mais elevado face ao pre\u00e7o de compra. Os dados combinam a Global Property Guide com portais locais como Immobiliare.it, Idealista e Daft. O objetivo \u00e9 indicar oportunidades de investimento.<\/p>\n
O estudo destaca que, apesar de haver zonas hist\u00f3ricas de alto prest\u00edgio, o rendimento por euro investido varia significativamente. Em mercados regionais, sobretudo no sul da Europa, surgem hoje rendimentos brutos superiores aos praticados nos grandes centros.<\/p>\n
Entre as cidades da zona euro analisadas, o ranking aponta Cat\u00e2nia como o mercado com maior rendimento em 2026, seguido de Palermo, Cork, Palermo, Cork e outras capitais regionais. A lista considera renda anual dividida pelo pre\u00e7o de compra, antes de impostos e custos.<\/p>\n
Cat\u00e2nia lidera com rendimento m\u00e9dio de 9,17%. Um T1 custa cerca de 70 000 \u20ac, rendendo 650 \u20ac mensais (11,14% brutos). O est\u00fadio de entrada oferece 12% de retorno.<\/p>\n
Palermo ocupa o segundo lugar, com 9,88% no T1 (700 \u20ac\/m\u00eas) e pre\u00e7os acess\u00edveis (85 000 \u20ac). T2 por 115 000 \u20ac rende cerca de 800 \u20ac\/m\u00eas (8,3%).<\/p>\n
Cork surge no 3.\u00ba posto, com rendimento de 8,20% no agregado, e 8,17% para T1 (235 000 \u20ac compra). Tipologias maiores tamb\u00e9m apresentam retorno elevado.<\/p>\n
Jyv\u00e4skyl\u00e4, na Finl\u00e2ndia, fica em 4.\u00ba, com 8,02% de rendimento. Um T1 vale 90 000 \u20ac e rende 680 \u20ac\/m\u00eas (9,07%).<\/p>\n
Turim, na It\u00e1lia, registra 7,68% no conjunto da cidade, com T1 a 99 000 \u20ac e rendimentos de 850 \u20ac\/m\u00eas (9,8% aproximadamente). Centro hist\u00f3rico brilha menos neste indicador.<\/p>\n
Riga, Let\u00f3nia, aparece 6.\u00ba, com 7,47%. Um T1 custa 125 000 \u20ac e rende 750 \u20ac\/m\u00eas; T2 rende mais, 8,34%.<\/p>\n
Barcelona fecha o top 7 entre as cidades mais lucrativas, com 7,40% no agregado. Um T1 em Barcelona rende 1 590 \u20ac\/m\u00eas, com pre\u00e7o de compra de 240 000 \u20ac.<\/p>\n
Roma e Dublin ocupam posi\u00e7\u00f5es atr\u00e1s, com rendimentos entre 7,12% e 7,22%. Em Roma, a diferen\u00e7a entre n\u00facleo hist\u00f3rico e restante cidade explica varia\u00e7\u00f5es de rendimento.<\/p>\n
A expansiva Roma apresenta rendimento de 7,12% no agregado. No centro hist\u00f3rico, T1 custa 472 500 \u20ac e rende 2 170 \u20ac\/m\u00eas, mas fora do n\u00facleo cresce para perto de 7,7%.<\/p>\n
Dublin mostra 7,22% de rendimento m\u00e9dio, com T1 a 295 000 \u20ac rendendo 2 000 \u20ac\/m\u00eas. A escassez de habita\u00e7\u00e3o na capital irlandesa sustenta os valores de renda.<\/p>\n
N\u00e1poles fica com 7,22% tamb\u00e9m, mas o rendimento \u00e9 superior em est\u00fadios: 70 000 \u20ac de compra rendem 700 \u20ac\/m\u00eas (12%). A cidade atrai turismo durante o ano.<\/p>\n
Entre os dados, a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de entrada impacta diretamente nos rendimentos. Cidades com curto stock de habita\u00e7\u00e3o no centro tendem a ter rendimentos menores, enquanto \u00e1reas com menor pre\u00e7o de compra elevam o retorno.<\/p>\n
A import\u00e2ncia da procura estudantil e do turismo aparece em v\u00e1rias cidades, como Jyv\u00e4skyl\u00e4 e N\u00e1poles, que mant\u00eam ocupa\u00e7\u00e3o est\u00e1vel e rendimentos atrativos. O relat\u00f3rio enfatiza que rendimentos elevados n\u00e3o garantem valoriza\u00e7\u00e3o de capital.<\/p>\n
O estudo aponta que o rendimento de arrendamento na zona euro pode superar o medido nos grandes centros, especialmente em cidades miditransregionais com pre\u00e7os de compra baixos. Investidores devem considerar custo de aquisi\u00e7\u00e3o, gest\u00e3o de propriedades e sazonalidade antes de decidir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"