Os donos de uma construtora de origem brasileira avan\u00e7am em Portugal, mas j\u00e1 enfrentam falta de m\u00e3o de obra e entraves burocr\u00e1ticos. A CinzelMarco gere obras no Alentejo, Lisboa e est\u00e1 atenta a novos projetos na regi\u00e3o da capital.<\/p>\n
A empresa foi criada em 2016, ap\u00f3s o mineiro Carlos C\u00e9sar de Lima e o engenheiro Wallace Lima se associarem para investir em Portugal. O primeiro projeto de raiz envolveu a recupera\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio em Lisboa, com investimento total de 2 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n
Na pr\u00e1tica, o processo de aprova\u00e7\u00e3o burocr\u00e1tica da C\u00e2mara Municipal de Lisboa atrasou tr\u00eas anos e a obra resultou em 10 apartamentos e uma loja, com parte do im\u00f3vel vendida. Do lado dos s\u00f3cios, ficou um apartamento cada um.<\/p>\n
A CinzelMarco tentou repetir o modelo em uma constru\u00e7\u00e3o junto \u00e0 Rua de S\u00e3o Bento, perto da Assembleia da Rep\u00fablica, mas enfrentou in\u00fameras ressalvas t\u00e9cnicas. O projeto foi recusado por dificuldades se\u00f1aladas por engenheiro, arquiteto e historiadora municipais, levando \u00e0 venda do edif\u00edcio com preju\u00edzo de 30 mil euros.<\/p>\n
Em janeiro de 2025, o pr\u00e9dio acabou vendido por 920 mil euros, mantendo-se em ru\u00ednas. O novo propriet\u00e1rio ainda n\u00e3o conseguiu alvar\u00e1s, segundo afirma o s\u00f3cio Gabriel Polizzi. O grupo aponta o excesso de burocracia como entrave a uma crise habitacional.<\/p>\n
Apesar dos contratempos, a CinzelMarco prossegue com novos investimentos na capital. Um pr\u00e9dio na Cal\u00e7ada da Mem\u00f3ria, na Ajuda, dever\u00e1 ficar pronto dentro de tr\u00eas meses, com tr\u00eas apartamentos grandes. A empresa tamb\u00e9m adquire terreno no Alentejo, em Melides, para um empreendimento hoteleiro com cerca de 25 milh\u00f5es de euros de investimento.<\/p>\n
O projeto Ru\u00edna do Malhadal prev\u00ea um hotel com servi\u00e7os, oito apartamentos de um quarto, doze de dois e oito de tr\u00eas\/quatro quartos, com \u00e1reas de lazer amplas. Em fase posterior, est\u00e1 prevista uma segunda etapa com outro pr\u00e9dio no mesmo formato, em terreno de 55 mil metros quadrados.<\/p>\n
Os s\u00f3cios indicam a escassez de m\u00e3o de obra qualificada como principal entrave para obras em curso. O grupo discute com a C\u00e2mara Portuguesa de Minas Gerais a facilita\u00e7\u00e3o de contrata\u00e7\u00e3o de profissionais brasileiros, sempre com documenta\u00e7\u00e3o adequada. O programa Via Verde, de apoio \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o no exterior, n\u00e3o abrange pequenas e m\u00e9dias empresas, segundo os empres\u00e1rios.<\/p>\n
Para contornar a situa\u00e7\u00e3o, a CinzelMarco recorre \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o direta de engenheiros e encarregados, com terceiriza\u00e7\u00e3o de outras fun\u00e7\u00f5es por meio de empreitadas. A empresa acredita que a alta procura de im\u00f3veis torna necess\u00e1rio expandir a opera\u00e7\u00e3o, sobretudo em Lisboa e \u00e1reas lim\u00edtrofes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"