O mercado de im\u00f3veis de luxo na Europa manteve o impulso em 2025, com Praga a liderar o crescimento entre as principais cidades europeias e Londres a registar a maior quebra. A an\u00e1lise do Wealth Report 2026 da Knight Frank compara ainda o desempenho europeu com o cen\u00e1rio global, incluindo T\u00f3quio.<\/p>\n
Em mais de metade das 50 cidades acompanhadas, a subida anual dos pre\u00e7os prime superou os 3% em 2025. O relat\u00f3rio destaca que os im\u00f3veis de topo, que representam os 5% mais valiosos, atraem compradores internacionais e continuam a responder a din\u00e2micas de riqueza global.<\/p>\n
Praga registou a subida mais expressiva entre as cidades europeias, com aumentos de 14,6% em 2025. M\u00e9ribel, Porto, Marbella e Courchevel 1850 tiveram crescimentos relevantes, acima dos 6%. Floren\u00e7a e Lago de Como vinharam ao redor de 6,5% a 6,7%.<\/p>\n
Londres foi a mais afetada na Europa, com queda de 4,7% nos pre\u00e7os prime em 2025. O relat\u00f3rio aponta mudan\u00e7as fiscais que reduzem o or\u00e7amento de residentes ricos, levando alguns compradores a considerar arrendamento em vez de compra.<\/p>\n
Entre capitais europeias, Madrid, Oslo e Berlim mostraram ganhos s\u00f3lidos, enquanto Lisboa, Dublin, Viena, Paris e Bucareste apresentaram varia\u00e7\u00f5es mais moderadas. Estocolmo registou uma ligeira queda, e Edimburgo manteve-se est\u00e1vel.<\/p>\n
Destinos de lazer e resorts continuam a puxar o desempenho do imobili\u00e1rio de top na Europa, com destaque para est\u00e2ncias alpinas e destinos mediterr\u00e2nicos. Cidades italianas tamb\u00e9m aparecem entre as mais din\u00e2micas.<\/p>\n
A n\u00edvel global, T\u00f3quio destacou-se com uma subida de 58,5% em 2025, impulsionada pela escassez de oferta, taxas de juros baixas e procura da regi\u00e3o \u00c1sia-Pac\u00edfico. Dubai surge em segundo lugar, seguido por Manila e Seul, completando o top cinco. Praga fecha esse grupo entre as cinco primeiras.<\/p>\n
O relat\u00f3rio acrescenta que o imobili\u00e1rio prime distanciou-se do restante mercado residencial em muitos mercados, sustentado pela acumula\u00e7\u00e3o de riqueza. Enquanto os mercados tradicionais enfrentam press\u00f5es econ\u00f3micas, a procura por im\u00f3veis de luxo manteve-se resiliente.<\/p>\n
No eixo da Europa, os pre\u00e7os subiram 5,5% no \u00faltimo trimestre de 2025, segundo dados do Eurostat, com Portugal, Cro\u00e1cia e Espanha a registarem aumentos ainda mais fortes, impulsionados pela procura tur\u00edstica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"