O aumento das Euribor, impulsionado pela escalada dos custos de energia e pela perspetiva de subida das taxas diretoras do BCE, dever\u00e1 proteger os contratos com juros vari\u00e1veis ou ajust\u00e1veis. O conflito no Ir\u00e3o est\u00e1 a intensificar a press\u00e3o sobre os mercados.<\/p>\n
A subida da Euribor j\u00e1 se reflete na pr\u00e1tica: as m\u00e9dias dos juros a 3, 6 e 12 meses subiram em Abril, com impactos previs\u00edveis nos empr\u00e9stimos a taxa mista ou vari\u00e1vel. O mercado j\u00e1 antecipa efeitos significativos nas revis\u00f5es de Maio.<\/p>\n
Para um cr\u00e9dito de 150 mil euros a 30 anos, com spread de 1%, a presta\u00e7\u00e3o mensal pode subir para 693,99 euros em Maio, cerca de 49,96 euros a mais. O valor aproxima-se de 700 euros pela primeira vez desde outubro de 2024.<\/p>\n
A simula\u00e7\u00e3o mostra tamb\u00e9m o efeito sobre financiamentos maiores: 200 mil euros elevam a presta\u00e7\u00e3o para 925,32 euros; 300 mil euros chegam a 1.387,99 euros; 500 mil euros ficam em 2.313 euros, tudo com a Euribor a 12 meses.<\/p>\n
Para Euribor a 3 e 6 meses, a subida em Maio \u00e9 mais moderada: 11,90 euros no curto prazo (646,57 euros) e 28,29 euros no prazo de 6 meses (669,39 euros). Mesmo assim, o total de encargos cresce face a julho de 2023.<\/p>\n
Muitos particulares com empr\u00e9stimos a taxa mista est\u00e3o a tentar refixar a taxa em vez de passar \u00e0 vari\u00e1vel, apesar de as propostas de refixa\u00e7\u00e3o estarem mais caras. Os custos promotores de promo\u00e7\u00f5es de taxa tender\u00e3o a diminuir.<\/p>\n
Especialistas destacam que a sensibilidade ao aumento depende do montante contratado e do prazo. Os aumentos atuais s\u00e3o menos expressivos do que os m\u00e1ximos de 2023, mas afetam de forma mais acentuada financiamentos elevados, impulsionados pela valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n
A tend\u00eancia aponta para novas revis\u00f5es ao longo dos pr\u00f3ximos meses, com o mercado a antecipar ajustes da pol\u00edtica monet\u00e1ria do BCE se a situa\u00e7\u00e3o internacional se manter inst\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"