Em 2025, o aumento das rendas na UE manteve a trajet\u00f3ria de subida, com valores de dois d\u00edgitos em v\u00e1rios pa\u00edses. A m\u00e9dia da UE situou-se nos 3,1% e, em alguns casos, a infla\u00e7\u00e3o das rendas superou os 8% devido a uma procura que cresce mais r\u00e1pido do que a oferta. A habita\u00e7\u00e3o representa perto de um quinto do rendimento familiar na UE, com exce\u00e7\u00f5es significativas.<\/p>\n
Especialistas apontam que a procura por habita\u00e7\u00e3o alicia mais fam\u00edlias para o arrendamento, principalmente face a custos de financiamento elevados para compra de casa. Al\u00e9m disso, altera\u00e7\u00f5es fiscais e a exig\u00eancia de efici\u00eancia energ\u00e9tica pressionam os custos de manter im\u00f3veis no mercado de arrendamento.<\/p>\n
Entre os pa\u00edses da UE, a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia das rendas efetivas variou de 1% (Finl\u00e2ndia) a 17,6% (Cro\u00e1cia). A Gr\u00e9cia, Hungria, Bulg\u00e1ria e Rom\u00e9nia registaram infla\u00e7\u00e3o de rendas acima dos 8%.<\/p>\n
Altera\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias reduziram o interesse de propriet\u00e1rios em alguns mercados, enquanto custos de reabilita\u00e7\u00e3o elevam encargos operacionais. O efeito combinadode descontos para arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o n\u00e3o alterou significativamente a oferta global.<\/p>\n
Ao considerar pa\u00edses candidatos \u00e0 UE e a EFTA, a Turquia apresenta a infla\u00e7\u00e3o anual de rendas mais alta, em 77,6%. Em segundo lugar fica Montenegro, com 18,5%. O elevado dinamismo reflete compra de casa cada vez menos acess\u00edvel e maior procura pelo arrendamento.<\/p>\n
Os especialistas destacam que taxas de juro altas, habita\u00e7\u00e3o cara e financiamento restrito levam fam\u00edlias a optar por arrendar. Controlos de rendas impostos no passado n\u00e3o impuseram estabiliza\u00e7\u00e3o suficiente, levando a ajustes mais fortes em novas rendas.<\/p>\n
Entre grandes economias da UE, It\u00e1lia registou 3,8% de subida, acima da m\u00e9dia europeia. Luxemburgo, Malta, Eslov\u00e9nia, Alemanha, Dinamarca, Fran\u00e7a e Espanha ficaram abaixo da m\u00e9dia. Quase todos esses pa\u00edses registraram crescimentos moderados em rendas.<\/p>\n
Conclui-se que mercados com oferta menos regulada e maior press\u00e3o de procura apresentaram subidas mais acentuadas. Pa\u00edses com maior regula\u00e7\u00e3o de rendas tendem a manter varia\u00e7\u00f5es mais contidas. Os dados refletem uma din\u00e2mica de mercado marcada por mais procura de arrendamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"