A UE registou um aumento de 5,5% nos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o no quarto trimestre de 2025 face ao mesmo per\u00edodo de 2024. O crescimento foi generalizado, com alguns pa\u00edses a registar subidas acima dos 10%. Especialistas apontam a melhoria das condi\u00e7\u00f5es de financiamento como principal motor.<\/p>\n
Mercados tur\u00edsticos e oferta restrita explicam as varia\u00e7\u00f5es. Estabiliza\u00e7\u00e3o das Euribor e das taxas de juro banc\u00e1rias ajudou a devolver a procura e a confian\u00e7a de compradores que tinham suspenso a aquisi\u00e7\u00e3o de casa.<\/p>\n
A recupera\u00e7\u00e3o da procura foi destacada por especialistas, que apontam a estabiliza\u00e7\u00e3o das taxas de juro como fator-chave. compradores que adiaram a compra voltaram ao mercado no final de 2025.<\/p>\n
A forte procura internacional tamb\u00e9m ajudou a sustentar o ritmo em v\u00e1rios mercados costeiros.<\/p>\n
Na Hungria houve o maior aumento anual no quarto trimestre de 2025, com subida de 21,2%. Programas de habita\u00e7\u00e3o subsidiada e forte interesse de investidores impulsionaram o mercado.<\/p>\n
Entre os membros da zona euro, Portugal subiu 18,9%, Cro\u00e1cia 16,1% e Espanha 12,9%. A procura internacional foi um fator decisivo, com compradores estrangeiros e residentes que buscam segundas habita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
#### Din\u00e2mica regional<\/p>\n
Em Portugal, Lisboa e arredores mostraram maior press\u00e3o de pre\u00e7os devido \u00e0 escassez de oferta e a medidas de apoio p\u00fablico para jovens compradores, incluindo garantias de cr\u00e9dito.<\/p>\n
A atratividade tur\u00edstica desta regi\u00e3o manteve a procura elevada, especialmente em zonas urbanas e costeiras.<\/p>\n
Eslov\u00e1quia (12,8%), Bulg\u00e1ria (12,6%), Let\u00f3nia (11%), Litu\u00e2nia (10,8%) e Ch\u00e9quia (10,4%) tamb\u00e9m registaram subidas significativas. Mercados da Europa Central e de Leste beneficiaram de infraestruturas e influxo de capitais.<\/p>\n
#### Pa\u00edses com desempenhos robustos<\/p>\n
Dinamarca (7,6%), Irlanda (7%), Rom\u00e9nia (6,7%), Pa\u00edses Baixos (6,2%), Malta (6,1%), Chipre (6%) e Eslov\u00e9nia (5,8%) ficaram acima da m\u00e9dia da UE, ainda que a uma dist\u00e2ncia menor.<\/p>\n
A Finl\u00e2ndia foi o \u00fanico pa\u00eds entre 29 avaliados a registar queda de 3,1% nos pre\u00e7os.<\/p>\n
Entre Espa\u00f1a, It\u00e1lia, Alemanha e Fran\u00e7a, Espanha teve a maior subida com 12,9%. It\u00e1lia avan\u00e7ou 4,1%, Alemanha 3% e Fran\u00e7a 1%.<\/p>\n
A explica\u00e7\u00e3o principal para o recuo franc\u00eas prende-se com a recupera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s corre\u00e7\u00f5es em 2023-2024 e com o mercado a estabilizar.<\/p>\n
A procura internacional e a atratividade tur\u00edstica destacam-se como fatores persistentes, especialmente nas zonas costeiras e urbanas. Os mercados com maior valoriza\u00e7\u00e3o mant\u00eam a tend\u00eancia de subida devido \u00e0 procura externa e ao contexto de financiamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"