Tr\u00eas projetos urbanos previstos para Gaia incluem torres de 12 pisos na Rua de Bustes, a constru\u00e7\u00e3o de 73 habita\u00e7\u00f5es na Quinta do Pa\u00e7o e a reconvers\u00e3o da pedreira da Madalena. As medidas foram aprovadas numa reuni\u00e3o privada, com maioria do executivo.<\/p>\n
O projeto da Rua de Bustes, junto ao est\u00e1dio do Sport Clube Canidelo, prev\u00ea tr\u00eas torres de 12 andares com 40,88 metros de altura, totalizando 19.754 m2 de constru\u00e7\u00e3o. No total, est\u00e1 ainda prevista a cria\u00e7\u00e3o de um parque urbano.<\/p>\n
A segunda fase do Bustes envolve dois lotes com seis pisos cada, num total de 8.300 m2, dependente da concretiza\u00e7\u00e3o da VL1 pela autarquia. Em termos de mobilidade, o promotor aponta 599 lugares de estacionamento privado, 71 p\u00fablicos e seis para mobilidade condicionada.<\/p>\n
No conjunto da Quinta do Pa\u00e7o, junto \u00e0 igreja de Canidelo, est\u00e3o previstos quatro lotes, com 73 habita\u00e7\u00f5es distribu\u00eddas entre T2, T3 e T4, al\u00e9m de um lote para habita\u00e7\u00e3o unifamiliar. O conjunto tem \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de cerca de 9.034 m2, com condi\u00e7\u00f5es de ced\u00eancia de espa\u00e7o \u00e0 autarquia para arruamentos.<\/p>\n
Outra parcela do conjunto envolve 31 habita\u00e7\u00f5es entre moradias T3 e apartamentos T2, com \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de 5.856 m2. As opera\u00e7\u00f5es incluem ainda uma ced\u00eancia de espa\u00e7o para ampliar o Centro de Dia da Associa\u00e7\u00e3o de Solidariedade Social dos Idosos de Canidelo.<\/p>\n
A reconvers\u00e3o da Pedreira da Madalena envolve um Plano de Pormenor com prazo de 12 meses, sujeito a Avalia\u00e7\u00e3o Ambiental Estrat\u00e9gica, num espa\u00e7o de 39 hectares junto a refer\u00eancias como a Linha do Norte e a A1. A \u00e1rea \u00e9 classificada pelo PDM como Solo Urbano em expans\u00e3o.<\/p>\n
O Plano de Pormenor da Madalena envolve estaleiros da C\u00e2mara Municipal e a reconvers\u00e3o \u00e9 orientada pela tipologia mista prevista no PDM, com \u00eanfase na multifuncionalidade entre habita\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Os projetos nasceram na gest\u00e3o anterior do PS e foram aprovados pela maioria do executivo atual, com absten\u00e7\u00e3o do PS.<\/p>\n
O vereador Jo\u00e3o Paulo Correia (PS) expressou preocupa\u00e7\u00e3o com o timing da aprova\u00e7\u00e3o, afirmando que as tr\u00eas opera\u00e7\u00f5es megaurban\u00edsticas est\u00e3o a avan\u00e7ar antes da revis\u00e3o do PDM, marcada para breve. O autor da cr\u00edtica n\u00e3o questiona os projetos em si, mas a pressa na sua valida\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"