O valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria na habita\u00e7\u00e3o, em Portugal, atingiu um novo recorde em fevereiro, segundo o INE. O pre\u00e7o por metro quadrado subiu para 2 122 euros, mais 17 euros que em janeiro, com um aumento de 17,2% face a fevereiro de 2024.<\/p>\n
Os apartamentos registaram 2 478 euros\/m2, acima de 21,9% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas do ano anterior. A Grande Lisboa manteve os n\u00fameros mais elevados, com 3 298 euros\/m2, seguida pelo Algarve, com 2 856 euros\/m2. O Alentejo e o Centro apresentaram valores mais baixos.<\/p>\n
J\u00e1 as moradias tiveram um valor m\u00e9dio de 1 529 euros\/m2, refletindo um acr\u00e9scimo de 13,5% face a fevereiro de 2024. O aumento generalizado sustenta a press\u00e3o sobre o cr\u00e9dito concedido pelo sistema banc\u00e1rio no segmento residencial.<\/p>\n
O BdP alerta para a dificuldade de acesso ao cr\u00e9dito pelo sal\u00e1rio mediano. A an\u00e1lise sobre a acessibilidade mostra que a presta\u00e7\u00e3o acima de 40% do rendimento mediano \u00e9 comum para quem contrai empr\u00e9stimos. Em arrendamento, o peso no rendimento subiu de 36% (2019) para 47% (in\u00edcio de 2025).<\/p>\n
A varia\u00e7\u00e3o recente acentua o fosso entre custos da habita\u00e7\u00e3o e rendimento dispon\u00edvel. Os dados refor\u00e7am a diferen\u00e7a entre regi\u00f5es, com Lisboa a consolidar o topo dos pre\u00e7os. Analistas apontam para press\u00e3o cont\u00ednua sobre compradores e arrendat\u00e1rios.<\/p>\n
Especialistas indicam que, para 2025, persiste o desafio de equilibrar financiamento e rendimento mensal. O Banco de Portugal refor\u00e7a a necessidade de pol\u00edticas de mobilidade habitacional e de monitoriza\u00e7\u00e3o da concess\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"