O Parlamento Europeu aprovou hoje o relat\u00f3rio sobre a crise da habita\u00e7\u00e3o na Uni\u00e3o Europeia, acompanhado pela proposta de Habita\u00e7\u00e3o Acess\u00edvel da UE. O objetivo \u00e9 promover habita\u00e7\u00e3o de boa qualidade a custos acess\u00edveis, frente a pre\u00e7os de casas e rendas em subida.<\/p>\n
O texto defende a\u00e7\u00e3o conjunta da UE para enfrentar a situa\u00e7\u00e3o, reduzir burocracia, fortalecer constru\u00e7\u00e3o e inova\u00e7\u00e3o, e mobilizar investimento e apoio fiscal. Em causa est\u00e1 a preval\u00eancia de condi\u00e7\u00f5es de vida prec\u00e1rias em v\u00e1rios Estados-membros.<\/p>\n
A crise agravou-se ap\u00f3s a crise de 2008 e durante a pandemia. Entre 2015 e 2025, os pre\u00e7os das casas subiram cerca de 60,5% e as rendas 28%. Em 2025, a taxa de propriedade entre jovens de 24 a 35 anos caiu 6% desde 2005.<\/p>\n
A UE ressalva que a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para o funcionamento do mercado \u00fanico, o crescimento econ\u00f3mico e a competitividade. O plano orienta Estados-membros a responderem com a\u00e7\u00f5es que aumentem a oferta e apoiem cidad\u00e3os.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, o relat\u00f3rio aponta que os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o costumam exceder o rendimento m\u00e9dio, com r\u00e1cios pre\u00e7o\/rendimento entre 8 e 10 anos nas grandes cidades. Arrendar custa 30% a 40% dos rendimentos.<\/p>\n
A eurodeputada Irene Tinagli comentou \u00e0 Euronews que sal\u00e1rios n\u00e3o acompanharam a infla\u00e7\u00e3o, enquanto o mercado elevou pre\u00e7os de habita\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos dez anos. A crise afeta jovens, fam\u00edlias e trabalhadores.<\/p>\n
A falta de habita\u00e7\u00e3o social agrava a situa\u00e7\u00e3o, com listas de espera longas e acesso restrito. Em v\u00e1rias cidades, quem trabalha n\u00e3o encontra habita\u00e7\u00e3o a custos adequados, agravando a pobreza energ\u00e9tica.<\/p>\n
De acordo com Eurostat, os pre\u00e7os na UE superaram o crescimento dos rendimentos desde 2015, e as rendas subiram acima de 20%. Pa\u00edses da Europa de Leste, Sul e alguns do Norte registam varia\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas da m\u00e9dia.<\/p>\n
A procura tem impulsionado a urbaniza\u00e7\u00e3o, migra\u00e7\u00e3o e agregados familiares mais pequenos. Custos de terra, materiais, licenciamento lento e burocracia bloqueiam a constru\u00e7\u00e3o. O BEI aponta d\u00e9fice de milh\u00f5es de casas.<\/p>\n
As taxas de juro mais altas desde 2022 tornaram as hipotecas menos acess\u00edveis, alimentando maior procura de arrendamento e elevando rendas. Investidores institucionais aumentam participa\u00e7\u00e3o em v\u00e1rias cidades.<\/p>\n
Cerca de 48% dos jovens entre 18 e 34 vivem com colegas; muitos prefeririam morar sozinhos. A habita\u00e7\u00e3o social n\u00e3o acompanha a procura, com menor acesso para rendimentos baixos e m\u00e9dios.<\/p>\n
A coopera\u00e7\u00e3o entre UE e Estados-membros \u00e9 necess\u00e1ria, reconhece o relat\u00f3rio. A UE n\u00e3o imp\u00f5e pol\u00edticas, mas pode apoiar com financiamento, orienta\u00e7\u00e3o e instrumentos n\u00e3o vinculativos.<\/p>\n
A Comiss\u00e3o mobilizou mais de 43 mil milh\u00f5es de euros para 2021-2027, com 10 mil milh\u00f5es adicionais para 2026-2027. Em 2024, estimou-se 100 mil milh\u00f5es para renova\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica at\u00e9 2030.<\/p>\n
Entre 2021 e 2027, o BEI e fundos nacionais disponibilizam financiamento para habita\u00e7\u00e3o social. Parte do InvestEU e de fundos de coes\u00e3o destinam-se \u00e0 efici\u00eancia energ\u00e9tica e renova\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios.<\/p>\n
O Plano Europeu para a Habita\u00e7\u00e3o Acess\u00edvel define quatro pilares: aumentar a oferta, atrair investimento, reformar e proteger os mais vulner\u00e1veis. Regras de aux\u00edlios estatais s\u00e3o revistas para facilitar apoio.<\/p>\n
O pacote Energia para os Cidad\u00e3os visa combater a pobreza energ\u00e9tica. A UE prev\u00ea uma Alian\u00e7a Europeia para a Habita\u00e7\u00e3o e uma primeira Cimeira da Habita\u00e7\u00e3o em 2026.<\/p>\n
A Estrat\u00e9gia Europeia para Constru\u00e7\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o foca em produtividade, licenciamento r\u00e1pido, ferramentas digitais e m\u00e9todos modernos. O Novo Bauhaus Europeu apoia renova\u00e7\u00e3o e inclus\u00e3o at\u00e9 2027.<\/p>\n
A Plataforma de Investimento Pan-Europeia, com o BEI, visa mobilizar mais 10 mil milh\u00f5es at\u00e9 2027. Projetos de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel devem manter o bloco competitivo e socialmente est\u00e1vel.<\/p>\n
O caminho seguinte depende da implementa\u00e7\u00e3o pelos Estados-membros. A coopera\u00e7\u00e3o regional \u00e9 apontada como crucial para resultados concretos no n\u00edvel local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"