O mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido manteve pre\u00e7os pedidos praticamente est\u00e1veis em fevereiro, ap\u00f3s um in\u00edcio de ano robusto. A Rightmove indica uma janela potencial de estabilidade para compradores nacionais e internacionais, com a oferta a atingir o m\u00e1ximo em 11 anos.<\/p>\n
O pre\u00e7o m\u00e9dio de uma casa anunciada recuou ligeiramente, 12 libras, para 368 019 libras. O contexto sugere maior poder de negocia\u00e7\u00e3o para compradores, com mais propriedades dispon\u00edveis e uma procura a abrandar face a dezembro e janeiro.<\/p>\n
A abertura do ano indica confian\u00e7a renovada entre vendedores, ap\u00f3s a instabilidade pol\u00edtica de 2025. O relat\u00f3rio aponta que o n\u00famero de casas \u00e0 venda est\u00e1 no n\u00edvel mais alto para esta altura do ano em mais de uma d\u00e9cada, ampliando a escolha para compradores.<\/p>\n
A maior oferta, associada a taxas de juro hipotec\u00e1rias mais baixas, desloca o equil\u00edbrio ligeiramente a favor dos compradores. O relat\u00f3rio destaca que sal\u00e1rios t\u00eam acompanhado o ritmo de subida dos pre\u00e7os nos \u00faltimos tr\u00eas anos, melhorando a acessibilidade relativa.<\/p>\n
Investidores da UE consideram o Reino Unido atraente pela liquidez e pela reputa\u00e7\u00e3o do mercado, mas enfrentam custos de aquisi\u00e7\u00e3o elevados. A sobretaxa de imposto de selo para residentes na Inglaterra pode comprometer os ganhos de uma estabiliza\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os.<\/p>\n
O imposto de selo incide sobre o pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o e \u00e9 pago perto da conclus\u00e3o da escritura, exigindo liquidez imediata. Al\u00e9m disso, compradores n\u00e3o residentes enfrentam escrut\u00ednio elevado, exig\u00eancias de entrada mais altas e mais dificuldades de financiamento hipotec\u00e1rio.<\/p>\n
A soma de impostos, custos legais e varia\u00e7\u00e3o cambial pode tornar a opera\u00e7\u00e3o mais cara do que o pre\u00e7o pedido sugere, especialmente em \u00e1reas de maior valor. Este fator reduz parte da atratividade de uma potencial janela est\u00e1vel de pre\u00e7os.<\/p>\n
Para quem reside na Uni\u00e3o Europeia, a combina\u00e7\u00e3o de impostos mais altos e financiamento restrito continua a ser uma barreira. Ainda assim, as condi\u00e7\u00f5es de oferta, pre\u00e7os est\u00e1veis e condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito mais favor\u00e1veis podem indicar oportunidades para compradores nacionais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"