No Funchal, a oferta de quartos para arrendar continua em alta e os pre\u00e7os sobem, segundo o portal Idealista. Em Portugal, este \u00e9 o \u00fanico grande mercado onde procura, oferta e pre\u00e7os por quarto seguem a subir, ainda que o tweet geral seja de queda na procura em Portugal.<\/p>\n
No 4\u00ba trimestre de 2025, o pre\u00e7o mediano de um quarto no Funchal ficou nos 525 euros mensais, mais 27% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024. A procura aumentou 27% e a oferta cresceu 11%, resultando numa varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o de 17%.<\/p>\n
Segundo o Idealista, o mercado nacional registou, no mesmo per\u00edodo, uma procura por quartos que caiu 44% face a 2024, evidenciando desfasamento entre oferta e procura. O Funchal destacou-se pela subida de procura e pela subida moderada da oferta.<\/p>\n
> Dados de refer\u00eancia mostram que o ajustamento do mercado resulta de maior oferta, n\u00e3o de uma quebra estrutural da procura. Com mais quartos dispon\u00edveis, a press\u00e3o por an\u00fancio diminui e o mercado tende a equilibrar-se, com pre\u00e7os relativamente est\u00e1veis nas grandes cidades.<\/p>\n
Em s\u00edntese, grande parte das capitais de distrito e ilhas mostrou quebras na procura. As maiores quedas ocorreram em Portalegre, Guarda, Coimbra, Porto e Lisboa. Em contraciclo, \u00c9vora, Vila Real, Funchal e Set\u00fabal registaram aumentos de procura.<\/p>\n
Quanto \u00e0 oferta, registaram-se crescimentos significativos em Coimbra, Bragan\u00e7a, Porto, Portalegre, Ponta Delgada, Guarda e Viana do Castelo, com agentes a real\u00e7ar o impacto da maior disponibilidade de quartos no mercado.<\/p>\n
No que toca aos pre\u00e7os, o Funchal destacou-se com a maior subida anual entre as capitais, onde o pre\u00e7o mediano passou para 525 euros. Lisboa manteve-se como o mercado mais caro, com 570 euros, seguido de perto pelo Funchal e Porto.<\/p>\n
Metodologia<\/p>\n
A an\u00e1lise considerou cidades com base est\u00e1vel de an\u00fancios no Idealista, com pelo menos 30 an\u00fancios. Compara-se o 4\u00ba trimestre de 2025 com o de 2024, avaliando interessados por an\u00fancio, varia\u00e7\u00e3o da oferta e varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o mediano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"